강렬한 이미지가 심어진 상품은 분양 흥행도 우수한 편이다. 준공 이후에는 탄탄한 수요를 바탕으로 안정적인 가격대를 형성하는가 하면 초기 프리미엄을 누리며 일대 시세를 이끄는 리딩 단지가 되는 경우도 많다.
이 가운데, 경기 남양주 다산신도시에서 그리스 로마 신화 컨셉을 도입한 상업시설이 분양해 주목할만하다. 다산신도시 자족용지 일대에 지하 1층~지상 2층에 자리하는 ‘판테온스퀘어’가 주인공이다.
판테온스퀘어는 모두를 뜻하는 판(Pan)과 신을 뜻하는 테온(Theon)이 결합된 그리스어 ‘판테온’에 광장을 뜻하는 ‘스퀘어(Square)’를 덧붙여 모든 신들이 머무르는 광장이라는 광활한 의미를 내포하는 것으로, 상업시설 명칭에서부터 테마를 확인할 수 있다.
내부 공간의 명칭 역시 테마를 그대로 반영해 신화에 등장하는 인물들의 이름에서 따왔다. 미(美)의 여신, 비너스 애비뉴는 패션, 의류 멀티샵 등 아름다움과 관련 있는 업종으로 구성된다. 사랑의 신, 큐피드 앨리에는 카페 등이 조성되고 페가수스 스퀘어에는 다양한 이벤트와 행사를 개최할 예정이다.
이에 따라 일대를 대표할 랜드마크 상업시설로 거듭날 것으로 예상되는 것은 물론, 차별화된 테마를 바탕으로 광역수요까지 흡수 가능할 전망이다.
특히 고객의 발걸음이 닿기 쉬운 입지도 자랑이다. 인근에는 수석IC가 위치해 강변북로, 올림픽대로를 통해 서울 중심지까지 빠르게 이동할 수 있다.
대중교통으로는 경의중앙선 도농역을 이용할 수 있고 2022년은 8호선 구리역이 개통할 예정이다. 더불어 GTX B노선 별내역도 개통하면 편리하게 이용할 수 있고 광역버스 정류장도 가까이 있다.
특히 판테온스퀘어는 주변으로 총 5,600여 세대의 아파트가 밀집해 있다.
고정수요로는 같은 건물 내 들어서는 지식산업센터 ‘한강 DIMC' 입주 기업의 근로자를 독점한다. 또 사업지 맞은 편에 국민건강보험관리공단과 한전 등 공기업이 준공될 예정이라 추가 수요도 확보 가능하다. 이 외에 지역 근린공원도 가까이 자리해 공원 방문객들의 자연스러운 접근이 예상된다.
직선거리 약 2km에는 3기 신도시 중 가장 규모가 큰 '왕숙신도시'가 조성될 계획이다. ‘왕숙신도시’ 도시지원시설용지는 주택용지의 2/3 수준으로 매우 높아 다양한 기업 시설, 산업단지 등이 조성될 것으로 예상되는 만큼 가까이 자리한 해당 상업시설도 수혜를 받게 될 것으로 기대된다.
확실한 키테넌트를 확보한 점도 투자 가치를 높인다. 판테온스퀘어에는 대형 키즈 테마파크인 ‘뽀로로 파크’가 입점을 확정지었다. 키즈카페가 입점하면 아이를 동반한 가족 단위의 방문객이 많아지며, 체류시간도 길고, 소비의 규모도 커지는 만큼 타 점포가 함께 누릴 수 있는 효과도 높다.
한편 판테온스퀘어 견본주택은 경기도 남양주시 다산동 일대에 운영 중이며, 서울 접근성을 높이기 위해 별도 홍보관도 마련했다. 홍보관은 서울시 송파구 송파대로 인근에서 운영 중이다.
온라인뉴스팀 (online@press9.kr)
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